摘要：
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王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清银行给予王先生7折的利率优惠 把年利率换成月利率 ，则月利率=416%12=000347 等额本金还款方式 每月本金=240= 每月本息=X000347= 8 第一个月还款额=1=305467元 四大特点 特点1贷款类型随意选择商业贷款公积金贷款，或组合贷款。
房地产开发企业申请办理商品房预售合同备案时，应当一并提交经监管银行确认的对账清单 按揭贷款银行须按月向监管银行报送按揭贷款发放清单清单样式见附件，不得将按揭贷款划入非预售资金监管账户 监管银行应当按照商品房预售合同编号建立资金入账台账，对按揭贷款划入预售资金监管账户的情况进行跟踪和监督，按月汇总监管。
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