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一具有本市常住户口或本市有效居留身份 二申请贷款时,正常连续缴存住房公积金六个月含以上 三同意以贷款所购买建造翻建大修的房产价值全额作为抵押购买商品房的,该房地产开发企业以下简称开发商须为购房人作阶段性担保 四有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息。